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[其它]甲级写字楼PK,谁是中国商务第 一城?(5)

  04. 甲级写字楼空置率排名

  来看看各大城市甲级写字楼的空置率情况:

  

  数据来自第一太平戴维斯。制表/城市战争

  写字楼空置率常常用来衡量一座城市经济发展的健康指数,如果空置率太高,说明基础建设超过真实需求,城市经济存在泡沫的成分。如果空置率较低,说明真实需求比较充沛,城市发展的后劲较大。

  如上图所示,一线城市甲级写字楼的空置率普遍较低,反映一线城市虽然租金高昂,但拥有充足的商务需求在支撑。其中,广州甲级写字楼的空置率在主要城市中排名最低,仅为4.3%。

  强二线城市的写字楼空置率普遍较高,这些城市有的是因为城市发展提速,短期内供应量巨大,还有的是经济下行、企业退租,例如P2P行业的爆雷,一些城市CBD甲级写字楼出现整层搬空的现象。

  总体来说,一线城市空置率都比较低,显示一线城市雄厚的家底,即使在经济下行期,仍然有着充沛的商务需求。
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